公寓与普通住宅有什么区别?
文章发布于:2022-05-17 21:28:02
房子的类型有很多种,并且根据划分标准不同的话,房产的称呼也不相同,有些划分标准比较专业,所以很多购房者对于房产的称呼都不是很清楚,但是常用的几个房产称呼大家还是有所了解的,比如说住宅、公寓等,目前公寓和住宅是房地产市场中交易最多的两种,那么公寓和住宅有什么不同呢?
1、产权性质不同
从产权性质上来看,公寓和住宅有着本质的区别,房屋的产权新知识根据房子所在的土地来划分的,普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。
2、配套设施不同
住宅主要是买来家庭自住的,所以非常的讲究环境好坏,而公寓主要是过渡或者是投资的作用,更加注重周边的配套。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准,而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火;一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。
3、落户规定不同
很多朋友买房子就是为了户口,户口在哪里对我们的工作生活影响非常的大,购房者要注意的是,公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决落户问题的。
4、生活成本
由于公寓和住宅的性质不同,这就直接影响到了业主今后的居住生活成本,住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。