买房干货 | 市面上的公寓分哪些类型，你知道吗？
文章发布于：2022-05-10 19:50:16
公寓是商业地产中的一种地产形式。早期城市里的公寓式住宅都是高层大楼，每一层有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住。今天就来为您归纳市面上都有哪些公寓类型，各公寓种类之间有哪些优劣，根据自身情况择优购置。
罗列了市面上的4种公寓类型，一起来看看吧~
// 住宅型公寓
一般人所知的人才公寓就属于这一类，由当地政府为吸引人才投建的政策型公寓住宅公寓，70年产权，精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施比较完善，如沙发、座椅之类的都会提供，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
// 商住型公寓
这类公寓的产权为40年。装修标准普遍超过普通住宅，交通位置、附近的医疗环境还有周边的商业配套都优于普通住宅。当然，周边配套是一方面，商住公寓的水电燃气费的收费标准不同于普通住宅，一般按照商业标准来收费，各项费用相比民用来说要贵一些。
// 商办型公寓
商务公寓，40年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。产权性质为商务公寓，也就是俗称商住两用公寓。
// 商改型公寓
商改型公寓一般指企业将商业用地变更土地用途，最终呈现的也是商务公寓或酒店公寓，这些土地年限一般为40年。商改公寓的层高从2.9米到8米都有，空间尺度很大，可用作办公场所或者开办公司。
