文章发布于：2020-05-29 12:43:02
合隆，作为一个一直蹭长春热度的板块，这么多年，它的成长也是很有个人特色了。
当大家房价都3000的时候我也3000；等别人涨到9000的时候我4000；等别人涨到10000的时候我5000。不过，这株烟火最近可是好好绽放了两回，这不，恒大和万龙两大品牌开发商跨越整个长春来帮它点火来了。一周之内，两大品牌房企进驻合隆
第一件大事：4月17日，恒大合隆文旅项目举行奠基仪式。该项目总规划用地77.31万㎡，总建筑面积为147.2万㎡，包括居住用地建设和社区配套等规划，将打造集饮食、文化、休闲与儿童游乐于一体的文化旅游度假胜地，居住用地建设小高层住宅、高层住宅。第二件大事：4月22日，万龙集团与农安县政府也签订了战略合作框架协议，针对合隆镇提升人居品质和农安县新安合作区太平中华城文化主题园区项目达成战略合作。
此外，5月11日，农安县召开太平中华城项目启动和推进座谈会。农安县委县政府领导班子成员、太平中华城项目工作组成员、万龙集团及其他企业代表、行业内专家团队等就项目规划、推进等情况进行全面深入讨论。
前后不到一周的时间，两大品牌开发商纷纷宣布进驻合隆。房报君认为，合隆房地产格局或将发生变化、迎来新的节点。这是非常值得关注的。打破原有格局，合隆地产行业将被重新洗牌
合隆是一个房地产行业发展的比较早的乡镇了，例如荣发、卓信等本地房企，已经在合隆本地深耕多年，在当地已有了一定的品牌影响力。再加上近几年合隆的开发楼盘逐渐增多，使得合隆镇的房地产行业，甚至整个合隆镇的发展都已经趋于成熟，甚至合隆区域内已经出现了老城区和新城区之分。但是，恒大和万龙两个大品牌房企的进驻，势必打破合隆现有的地产格局。目前合隆现有的地产项目开发虽已趋于成熟，但从体量来看还大多还是一些占地面积不大的项目。但恒大和万龙两大房企进驻，首先开发体量发生变化，迎来建筑面积超百万平大型地产开发项目，供应量将暴增，这在合隆还是挺新鲜的。可能一家开发商的开发体量，就顶了合隆几家小房企的开发总量。其次，开发模式也将发生变化，恒大、万龙这样的知名品牌房企，自身优势肯定是小开发商不可比拟的，在一定程度上也将挤压合隆本土房企的生存空间。也将迫使本土房企转型，产品往更精致、品质的方向升级。另外对于购房者而言，大品牌的进入，相当于满足其购房欲望的篮子里又有了新的鸡蛋，并且这些鸡蛋本身还自带大品牌光环 优质配套，这对带有置换需求的购房者来说会是一个买房的好时机。买房自住尚可
投资需谨慎
房报君在整理资料时发现了一件有趣的事，近两年，外来一线房企 本土知名房企双双进驻长春周边区域好像成为了一种趋势。例如：新立城的万科 华润，范家屯的万科 嘉惠，双阳的碧桂园 新星宇，再加上这次合隆的恒大 万龙，大品牌的入驻使得人们对这些区域的未来发展更加期待，也更加有了信心。但合隆毕竟还是合隆，范家屯有可以跟长春拥抱的机会，范家屯人有变成长春人的可能，但是合隆顶多能跟长春握个手，永远拥抱不了，毕竟房产证实打实还是农安给发的。第一种：合隆周边产业比较发达，在周边企业中上班的人，适合在合隆买房。第二种：自己在宽城周边工作，资金实力有限，合隆房价更便宜，不考虑其他，就想尽快上车的人。第三种：自己在长春住，想把家里老人接来但又不想花高价买房的人。第四种：合隆本土上有改善需求的购房者，恒大万龙都是不错的选择。首先，合隆目前仍隶属农安，因此在教育、落户等方面有考虑的购房者，要提前问清楚。
其次，恒大和万龙两大房企入市，将会吸引合隆及周边各类需求的购房者出手，未来一段时期内，购房需求会减弱，投资者不要有短期投机的心态。
下面是房报君整理的部分合隆在售楼盘信息，有需要的请拿走不谢，均价5000元/㎡，确实看着挺香。在售洋房和小高层产品，楼栋号为4#、10#、12#，建面约88-130㎡，顶楼赠阁楼，均价5400元/㎡。预计2020年10月交房。5月21日推出商铺产品，建面33-225㎡，均价12000元/㎡，仅46席。在售洋房和小高产品，洋房建面86-115㎡，均价5500元/㎡；小高建面95-160㎡，均价5100元/㎡，现房。在售11栋住宅产品，小高层，建面95-140㎡，均价5300元/㎡，预计2020年年末交房。在售剩余约70套洋房和小高产品，洋房建面90-140㎡，小高建面60-118㎡，均价5200-6980元/㎡，现房。近期即将加推公寓产品，建面42㎡、47㎡、51㎡、71㎡，均价4800元/㎡，现房。
