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3条“BOSS级”断头路，成南城楼市断裂带！一旦打通，南城格局大升级

3条“BOSS级”断头路，成南城楼市断裂带！一旦打通，南城格局大升级

文章发布于：2020-05-29 12:42:33


南城，是一个很有“故事”的区域。

一直以来都是大部分长春购房者的“终极置业区”，却在发展喉舌部位出了个最“不争气”板块。

4月18日，房报君的一篇《南城最“不争气”板块，还得让我们等多久？！》引发了网友的热议。（点我看之前分析）

其中，热议最多的就是长春南部新城抚长高速公路人民大街出口改移工程。


目前，三条断头路在南部新城边缘形成一条断裂带，这对南部新城未来的发展、环境和人居空间都形成巨大的障碍。

这三条路一旦向南打通，相当于让长春最有潜力的南城有了大量发展空间，这个区域的未来让人充满期待。
要想富，先修路

“断裂带”位于南四环以南，亚泰大街以西，南湖中街以东以及绕城高速以北，南拥朝阳经济开发区（永春），东临伊通河。

断头路有三：分别是人民大街、亚泰大街、南湖中街。

这三条路相当于长春市boss级别的断头路，多年前就曾被列入重点打通的断头路，但是由于各种原因，迟迟未见结果。

从地图上看，这三条交通动脉几乎是在同一纬度断了，在南部新城边缘形成一个“断裂带”，将城市的发展止步于此。


这个位置可以说是绝版，可发展却一直被搁置。

这里有谋划了十多年的南部新城中央商务区金核四塔，还有谜一样的传奇鼎盛国际，以及被人遗忘的冠城国际项目……

十几年过去了，这里的规划依旧是纸上谈兵，中央商务区还只是一个坑...

抬头往北看：名校、公园、高端住宅、商业扎堆，“断裂带”以北要多火有多火。

低头往南看：道路搁置，荒地一片，要多扎心有多扎心。


路网不通，表面上，是来往不便利。

而更深层次的是，会带来区域融合难题、影响城市的商圈和生活圈形成。

当然，抚长高速长春人民大街出口改移、工厂搬迁、互通立交桥建设……这些，都让“断裂带”的消除经历着一个漫长的过程。

但俗话说，路通财通。

临河街南延长线就是一个最好的例子。

它的通车已经带火了两个板块：一个南临河街板块，一个是净月生态大街板块。近期还有慧泽学校板块也要来！


前进大街也是如此，前进大街贯通后，四环以南的楼市一下就热了起来，目前金宇大路以南的前进大街沿线不仅成为楼市热点区域，高层房价都在13000元/㎡以上。

所以，下次再有人问：南城绕城高速啥时候有动静？南城四塔啥时候会崛起。

相信你的心里也有答案了：要想富，先修路！
信号不断，南城断裂带有望盘活

有人问：南城断裂带吵吵这么多年，还有期待一下的希望了吗？

实际上，今年已经有迹象表明断裂带以南区域有望被“盘活”。

4月30日，长春市规划和自然资源局发布了《关于2020年供地计划公告》，在供地计划中，南湖中街两段被划入南关区2020年交通运输用地供应列表。


南湖中街断头路再次被正式提上日程。

抚长高速长春人民大街出口改移，吉林省交通运输厅在其官方平台作出如下回复：2019年开工建设，建设期3年，预计2021年竣工。



5月中旬长春市首次云平台推介土地，全市推介65宗总面积约为479万㎡的土地，其中南关区推介7宗经营性用地，位置几乎均在人民大街、南湖中街两侧，这也侧面说明，南城发展向南的趋势！



而作为南部新城延续的永春新区，2019年朝阳区已经启动起步区征收，包括商住、教育、医卫等，完成时限为2020年12月末。


5月25日，长春绿地中心一期工程规划许可公示正式发布，一期占地面积1.4万平，建筑面积9.1万平。


种种迹象，似乎都在预示长春之南的版图正在拉起，突破绕城指日可待。

因此，打通城市向南方向发展的交通动脉，三条道路工程的建设也就显得迫在眉睫。
断头路打通，能否激活发展活力

“断裂带”一旦解决，都会发生点啥？

以下房报君可不是在画饼，一旦道路通车，利好不断。

首先，会释放大量优质土地，为长春南部新城提供更加广阔的发展空间，适应长春市整体规划的需求。

最值得一提的是，南湖中街、人民大街、亚泰大街三条路链接的方向都是永春新区，未来两个区域将无缝对接、配套共享，附近区域也将被“盘活”起来。

其中，南四环以南，亚泰大街至人民大街将释放大量的土地资源，四塔板块会再次成为楼市关注的热点。

另外，亚泰大街以东，邻近临河街，南四环路以南区域或将成为下一个热点板块。

是不是想想就很刺激？！

不过，对于规划的进程，要抱有期待，随着规划逐步的推进，南城交通网络融会贯通是迟早的事。

至于断头路打通后，是否能够激活南城发展的活力？

你有什么想说的，欢迎留言。



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