二手房难卖吗？为什么现在二手房很难卖？

二手房经纪行业有句话：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。不管房子是什么，只要是大产权的房子，如果有人觉得价格合适，房子可以接受，肯定会卖。如果卖家期望过高，或者报价明显高于当前市场，确实很难快速出手，所以需要适当调整价格。你可以试着把房子委托给中介出售。如果对销售期限没有要求，可以考虑延长销售期限。卖不出去，只是暂时的，人口在增加，酒店面积也在减少，可以出手，也可以租出去。

不愿卖，不敢卖。对于很多城市的居民来说，买第一套房和买第二套房的首付比例是有区别的。如果卖掉房子再买一套房子，要么增加首付，要么全款付清，你可能没有经济实力买房。

卖低了，你就不甘心。卖高了，没人买。每个人都把二手房挂得高高的，他们的房子不想卖得便宜。同时，由于限价新房的出现，任何人都有机会买新房，导致很多人在二手房市场等待，所以目前二手房没有市场。

二手房一般都是老旧小区。在这种情况下，很多新人在买房后想要装修，需要花很多钱把房子恢复成粗糙的房子进行装修。所以不值得买二手房。以上文章就是边肖分析的二手房是否难卖，二手房为什么难卖的全部内容。希望能给大家带来一些参考价值。总之，二手房不好卖的原因有很多。只有找到这些原因，我们才能知道如何快速卖房。

未来这几类房子将更难出手

二手房市场沉淀了一批不好卖的房子，包括地理和价格的原因，但房子本身也有一些短缺被困在很多地方。

近日，彩虹房屋销售公司根据现有资料对这类二手房进行了排名；

第一名：楼层太高的房子(不是电梯间)。根据交易数据，买家可接受的楼层限制是八楼。即使其他条件很好，也很少有人感兴趣。比如沙坪坝的小龙坎，十楼有两套房子，虽然价格相当高，但以较低的价格出售并不难。

此外，由于担心屋顶漏水，顶楼被一些人遗漏了，但有些人觉得他们有一个屋顶花园也很少见，价格略低，所以我愿意住顶楼。一些建于20世纪90年代的房子被加在顶层增加了一层隔热层，使得顶层的价值略高。

第二名：采光不好的房子。在外面忙了一整天，回到家就觉得灰蒙蒙的，真的很难。现如今，购房者非常重视家里的采光条件，尤其是作为家庭中心和亲朋好友聚会的客厅，应该阳光充足，给人温暖的享受。在大田湾体育场一侧，有一套2000年建成的两室一厅。底层是100平方米左右，报价才一万多。但是太暗了，业主认为只适合仓库。

拥有一套采光好的房子太难了，所以买房人得让步一点。数据显示，购房者对采光不感兴趣的包容顺序是：卫生间、餐厅(如有)、卧室、厨房、客厅。

第三名：环境缺陷严重的房屋。当一些买家去看房子时，他们觉得环境不好。比如：周边环境卫生差，前后左右建筑拥挤，噪音大，交通不便等。这些缺陷都不同程度的存在，每个人的承受力也不一样。毕竟，买房不是租房，也不是买下来供日常使用，这关系到他家的长期生活质量。由于环境差而难以出售的房子也很常见。

第四名：公寓结构不尽人意的房子。对户型和结构的要求因人而异，让买房人不满意的主要有三种：1)套房内房间分布不合理影响了主房的采光，比如上面提到的。2)小厅、小厨房、小卫生间结构。大多数建于80年代及以前的房子都是这种类型的。因为当时的家庭规模。如今，客厅是家庭休闲娱乐团聚的中心，做饭是享受一种情趣和健康，所以需要宽敞。3)“边角料”占用太多。零散的小区域只能作为过道使用，用处不大。更浪费，也破坏整体感，当然居民不买。

第五名：其他因素。比如社区服务和配套设施不完善，房屋维护不善。在破旧阶段，局部渗漏或潮湿等。

总结：大白这些总结并不是把话说死了，我只是说这些房子有缺点难出手而已，手里有这些房源的房主们也不必着急。我总结的大部分房子能整体概括这些缺点的也就是学区房，正所谓现在的“老破小”也有很多人找且有钱也难买呢！