别再傻傻贷款买房房贷30年利息吓人，但专家建议首付越少越好

随着房价越来越高，很多人都会选择贷款的方式买房。贷款是可以选择还款时间的，最长可达30年。有些人说房贷30年利息吓人，究竟需要多少利息？今天大表哥就为大家详细介绍，再来看看为什么房贷越长越好？以及为什么首付越少越好，给有需要的朋友提供参考。

一、房贷30年利息吓人

1、我们都知道，房贷还款的时间越长，产生的利息也就越多。房贷最长可以申请30年的还贷时间，房贷30年利息吓人。

2、一般来说，如果你选择3成首付，然后选择贷款周期30年，然后等额本息的还款，利息基本就要滚出一套房子了。于是许多人都会认为不划算，这等于自己花了2套房子买一套房子的钱，直呼房贷30年利息吓人。

3、事实上不可以这样算这笔账。以100万的房子为例，首付3成30万，贷款70万30年等额本息，按照4.9%的基础利率来计算，利息是63万多。但是我们要想，30年之后，房子的升值部分难道没有63万吗？如果按照5%的年升值率计算，30年之后你的房子价值是432万。房子升值部分你就赚到了332万，减去利息部分，你的利润是269万。还是非常划算的。

4、因此，不要被眼前房贷30年的利息被吓坏了，产生利息的同时，你的房子也在不断升值，并且工资也是年年上涨的，到时候一个月赚十几万，还几千块钱房贷，自然没有任何压力。

二、为什么房贷越长越好

1、月供压力越小

我们都知道，房贷越长，月供的压力也就越小。同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，因此很多人会选择比较长的房贷，因为每个月可以还的钱比较少，这样能缓解资金压力和生活压力。

2、通货膨胀

近年来物价都在上涨，工资也越来越高，而我们现在确定的每个月还贷的钱是固定的。现在可能每个月赚1万元还5000元房贷，但到了十几年之后，每个月赚10万元，依旧还5000元房贷，那可谓是九牛一毛，压力变得非常小。

3、提前还款的选择性大

贷款势必会牵扯到还款事宜，贷款越长，那么提前还款的选择性也就越大。提前还款是比较划算的，能够省下很多利息，因此建议房贷越长越好。

三、为什么首付越少越好

1、有的人认为在首付的时候只花很少一部分钱去承担首付，剩下的钱自己来慢慢还比较好，最主要的原因是通货膨胀。现如今的人民币的购买力在持续下降，现在的月供在10年后看，很可能不值一提。

2、但是在贷款金额一定的情况下，贷款越多利息就会越多，购房者无形之中支出的金额就会增加，产生的利息很大，往往利息的钱就够再买一套房屋的了。因此，还有一些人建议，尽量在一开始付首付的时候多付一些，这样可以让自己在今后还款的时候也更加轻松。

3、其实首付到底是越多越好，还是越少越好，这都是因人而异的，衡量自己现在的经济状况比较重要。如果自己的经济状况比较拮据，但同时又想住进房子的话，首付可以选择最低30%，贷款分期时间长一点，这样经济压力也会小很多。