剖析：我准备买房，在成都、重庆、贵阳、昆明4个城市中哪个买更适合？

文章发布于：2019-10-23 00:53:34

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随着全国楼市调控加严，炒房客在逐渐减少，人们疯狂贷款炒房的行为得到一定程度的遏制，但是仍有不少有钱人在炒房，他们希望自己的资产不因通货膨胀、货币贬值而缩水，而是能通过房产保值或者升值。

那么如果我想买房自住或者投资，成都、重庆、贵阳、昆明4个城市中，哪个城市更适合？

买房从来都不是一件单纯的事情，对很多人来说是一件人生大事，需要多方面考虑，因为有可能你一辈子也就买那么一两次房子。其中，最需要考虑的就是居住（使用价值）和增值（投资价值）的双重属性，甚至很多人在买房上面很纠结，不知道在哪个城市买房更好。

就成都、重庆、贵阳、昆明这4个城市而言，均是比较难抉择的，它们同属中国的西南地区。近年来，这4座城市发展的十分的迅速，为西南地区的骄傲，在饮食上区别不大，主要考虑的是环境、医疗、发展以及投资。

如果你是年轻人，重点应该考虑的是个人成长和发展机会，那么首先排除贵阳和昆明，成都和重庆相比，成都还是要略好于重庆。

如果你是买房养老，从环境上来说，昆明应该最好，毕竟四季如春，贵阳次之，重庆问题在于热，外加爬坡上坎，成都问题在于霾（虽有好转）；从医疗水平上，无论三甲医院数还是顶级医院，成都、重庆又有了明显优势。

下面我们详细分析成都、重庆、贵阳、昆明这4个城市的优势和不足：

成都的优势其实不在区位而在人口，买房投资或者预测房价可以根据“长期看人口（需求），中期看土地（供应），短期看金融（调控）”考虑，这用来评估城市的房产升值空间很有效。

成都位于西南，从交通区位上，可能并不像重庆、贵阳这样处于中心枢纽的区位，但是成都以西，很难找到一个类似体量的大城市。如果你考虑在成都买房，就要权衡成都的人口流入和交通区位方面，成都交通便捷，人的整体素质较高，生活购物饮食很好，发展机会多，医疗条件好。

再来说说重庆和贵阳，重庆的交通、吃喝玩乐都好，消费和成都相差不大，但是在重庆一定要习惯夏天，热的爆，酷暑难耐，高温更是能排上全国前列，并且那个起伏的路太多了；而贵阳的夏天都是属于避暑胜地，比较凉快，但是冬天差异很大，经常遇到低温冬雨，天气即为阴冷。从气候手上，贵阳比重庆的气候更适合居住，居住舒适性高。

重庆和贵阳相比，从交通枢纽区位看，在高铁时代，可能贵阳的枢纽地位更强一些，就类似于西南地区的“小郑州”，西有云南昆明，南有两广南宁，东有湖南长沙，北是重庆成都，有一种说法把贵阳叫做西南“钻石经济圈”的钻心。

但是从房价上来看，贵阳的房价较重庆低，仍属于低洼状态，房价上涨空间更大，更具有投资属性，但是贵阳的人口流入较少，并没有想象中的受欢迎，贵阳的发展可能后劲有力。

昆明基于成都和重庆的中间。虽然气候方面的优势比较明显，四季如春、冬无严寒、夏无酷暑，很适合居住和养老，但是年轻人在昆明买房和生活压力山大，收入不高，房价高，在昆明赚钱真的累，不过也比贵阳好。

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（小八说房产）