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领航房地产置业|基础知识大普及 买房不能只凭别人经验

个销云客户经理-小张

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每个人购房遇到情况都不一样,只有掌握了必须的房产知识,才不会被各种杂乱信息所误导,谨慎买房才不会轻易掉进陷阱。



一、现房和期房


  现房就是建好的房子,可以很快领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才干够领证入住。


  现房优势:


  1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低


  2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等


  3、房屋价格基本稳定,不会再有大的变化,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可


  4、家庭计划便于安排,付完房款即可入住

  劣势:


  1、价格较高,难以优惠


  2、对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小


  期房优势:


  1、价格优势,期房在开发之初卖出去,开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠


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