楼市资讯丨三季度全国地价增速环同比双双放缓
文章发布于：2019-10-24 05:36:36
【内容摘要】
三季度全国地价增速环同比双双放缓
云南15个机场新增59条航线，涉及大理的有2条
买小户型应该重点看什么？这4点要重视！
近日，中国国土勘测规划院城市地价动态监测组发布《2019年第三季度全国主要城市地价监测报告》。报告显示，今年第三季度全国总体地价水平环比、同比增速均放缓。其中，住宅地价同比增速连续六个季度放缓。
根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2019年第三季度，从环比看，全国105个主要监测城市总体地价增速较上一季度下降0.07个百分点，为1.06%。其中，综合、商服、住宅地价环比增速由升转降，工业地价环比增速则由降转升。综合、住宅地价保持低速增长，商服、工业地价增速变化平稳。
从同比看，全国主要监测城市总体地价水平较去年同期增长4.20%，增速较上一季度下降0.42个百分点。其中，住宅地价同比增速连续六个季度放缓，但仍快于其他用途，综合、商服地价同比增速连续五个季度放缓，工业地价同比增速由降转升。
报告指出，36个重点监测城市同比增速连续七个季度放缓。长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区三大重点区域住宅地价环比、同比增速均有所下降，东、中部地区住宅地价环比增速转升为降，东、中、西部地区各用途地价同比增速回落。一二三线城市商服、住宅地价环比、同比增速均放缓，工业地价环比增速回升。
第三季度，全国主要监测城市中，综合地价环比上涨的城市91个，比上一季度减少10个，其中，58个城市涨幅收窄，比上一季度增加21个。一线城市当中，北京市、广州市、深圳市住宅地价同比增速放缓，上海市住宅地价同比负增长。
央地政策持续从紧，坚持房地产调控不放松。此外，居住保障和租赁市场培育方面，地方加快落实政策要求。杭州市、济南市、佛山市加快城镇老旧小区改造；北京市首个完成利用集体建设用地试点建设共有产权房的项目供地；南京市、长春市、合肥市、南宁市等地进一步要求加快培育发展住房租赁市场；深圳市多渠道增加租赁住房供应，稳定住房租赁价格。
报告分析认为，受调控政策影响，三季度房地产市场整体热度有所缓解。住宅用地市场需求面收窄，住宅地价环比增速由升转降。
针对2019年四季度地价情况，报告预测，未来国内宏观政策进一步落地，国民经济继续保持总体平稳，房地产市场调控力度持续。预计主要监测城市地价整体保持低速增长，各用途间增速差异或缩小，热点城市住宅用地市场保持趋稳态势。
东航云南计划新开、恢复多条国际国内航线，其中包括10月17日开通的昆明直飞大阪航线，明年年初开通的昆明直飞东京航线，以及昆明-汉中-北京大兴、昆明=保山=上海浦东、昆明=台州、西双版纳=汕头=宁波等多条国内、省内航线。此外，东航还加密了昆明飞往首尔、曼德勒、金边以及省内澜沧、普洱等地的航班；
祥鹏航空将开通丽江=曼谷、昆明=西双版纳=大理、腾冲=绵阳、西双版纳=腾冲=北京、西双版纳=兴义=郑州等多条国际国内新航线；
南方航空计划新开广州=昆明=伊斯兰堡、大理=成都、丽江=长沙=长春、昆明=合肥=青岛、昆明=三亚（晚班改为中班）等多条国际国内航线；
昆明航空在滇西方向发力，将新开昆明=腾冲=贵阳，昆明=泉州=沈阳、腾冲=太原、保山=成都等航线；
四川航空计划新开昆明=西昌、昆明=芒市、昆明=南昌=晋江、昆明=宜昌=长春、西双版纳=兰州=哈尔滨等航线，并加密昆明=长沙、昆明=杭州等重点航线；
瑞丽航空新增昆明=海防、昆明=西双版纳=清迈、昆明=西双版纳=清莱、芒市=仰光、昆明=包头、昆明=无锡、芒市=泉州等多条国际国内航线；
红土航空新增南京=临沧=芒市、丽江=扬州=丹东、丽江=温州=沈阳等航线。值得一提的是，南京=临沧=芒市是临沧机场通航19年来的首条省外直飞航线，意义重大。
云南机场集团方面介绍，此次调整后，云南机场集团运营的15个机场共增加了783个航班时刻量，新增航线59条，新增通航点36个。
新航季其他航空公司
新增从云南出发的航线
印尼巴迪卡航空：昆明=雅加达；
中国国航：昆明=北京大兴、大理=合肥；
首都航空：西双版纳=丽江=北京大兴；
西藏航空：大理=重庆；
华夏航空：西双版纳=十堰=天津等航线；
吉祥航空：丽江=百色=杭州、丽江=惠州、昆明=张家界、昆明=毕节、昆明=岳阳，西双版纳=池州=上海虹桥。
今年来云南机场集团
已新开或恢复10条国际航线
云南机场集团把“国际化、广覆盖”作为建设航空网的目标，在目前已开通的529条航线中，有近1/5是国际航线；国际航线除了覆盖亚洲多地，还延伸到了欧洲、美洲和大洋洲，国际化进程不断加快。
今年以来，云南机场集团新开恢复昆明=卡利博（长滩岛）、昆明=雅加达、昆明=台中、昆明=圣彼得堡、昆明=海防、昆明=卡拉奇（货运）、芒市=曼德勒、西双版纳=西哈努克、西双版纳=暹粒、丽江=曼谷等10条国际地区航线，进一步优化云南省面向南亚东南亚航线网络。
据了解，下一阶段，云南机场集团还将开通昆明=伊斯兰堡、昆明=东京、芒市=仰光等国际航线。
云南航空网络将更加完善
近年来，云南以昆明长水国际机场为核心的国际航空枢纽，与丽江、西双版纳、保山、腾冲、临沧等州市机场连成网络，基础建设不断完善，省内数个支线机场的建设也已提上日程。以滇西北、滇西南等4个区域为协同区的“航空市场协同区”建设，让省内各机场都搭上协同发展的快车，构筑起“一枢多场、协同发展”的科学架构。
除了国际化进程不断加快，同时省外直飞航线持续增加，省内环飞航线数量和频次不断提升，各州市之间空中交通的便利度大大加强。经昆飞、省外直飞、省内环飞三类航线的结构进一步优化升级，为航空业和地方经济产业助力。此次冬航季航线航班调整，将使得云南的航空网络更加完善。
很多资金不足的朋友在买房子的时候都会挑选小的户型，小户型虽然面积小，但是它的功能应齐全，布局也应全理。再小的房子也是要注重舒适度、注重采光、注重南北通透等问题，最重要的是要适合自己。那么，买小户型应该重点看什么呢？下面小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
使用率
对于于房子的使用率是一个很重要的问题，无论房子内部空间大还是小，用不上就浪费了。小户型之所以称为“小”户型，自然是因为它的房屋面积比较小，这就会造成它的使用率比较低的问题，选购时需要注意这一点。购房者可以注意查看该房屋的面积是够得到了充分的利用，比如在窄小的厨房设置了很多可以隐藏的空间等等，一般来说，卧室的面积可以达到十五平米，卫生间的面积可以达到五平米，这样的设计可以增加房屋的实用性。
各功能区面积设计要合理
一个家，各个功能区都要齐全，这样才能正常的在这个房子里生活。所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理，比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图，还需要看户型旁边的数据，如果有样板间，最好去看看样板间。
通透性
通透性是很重要的一个问题，一个房子不通风，室内会很潮湿、发霉。小户型除了面积小，还有一个不容忽视的问题就是通透性不好。小户型的面积比较小，所以采光面也就不够大，房屋无法得到充足的采光，也保证不了良好的通风效果。
注意看朝向、采光
一个房子的好坏，是要看它的朝向的，还有采光是否好，如果一个房子阳光都进不去，那就没办法住了。小户型虽小，也要满足通风采光的效果，最好能南北通透。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，遮挡低楼层的采光，这些都会影响到房子的采光和通风。设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。其次，最好选择南北向的房子，东西向采光时间较短，居住舒适度较弱。选择户型的时候最好选择采光充足的楼层和南北通透的户型。当然有条件最好选择现房，可以直观的看到户型好坏。
来源：房产知识库
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