中佳保险丨购买产权保险的重要意义

来赴美置业的华人很多人想当然的以为“产权不就是房屋使用权吗？中国就是房产证登记确认好就差不多，美国不也一样？”

律法的差异与疏忽，导致了不少朋友在买房时，没有做万全的功课，为后续的财产权益埋下了隐患，导致市场上的房产财产纠纷层出不迭。对于希望前往美国投资置业的朋友来说，一定要在购置房产前，清楚了解相关购房政策及程序了解相关购房政策及程序，寻找专业的房产机构进行咨询，并考虑购买产权保险。

产权保险是一种保护措施，可以保证房产的权利和权益与预期的相一致，确保所有权顺利转让，哪怕之后产生纠纷，也可以通过未来的房产索赔，得到自身权益的保障。

也可能有朋友说，买房前弄清楚了产权，消除了风险，为什么还要花“冤枉钱”去买一份保险呢？因为一栋房子的产权往往相当复杂，可能存在着我们看不见的“隐性风险”。

有时候，由于土地世代相传，因此，对某一具体房产产生权利和主张的可能不止一个人，当前业主的权利（通常包括家人和继承者）可能变得模糊不清。另外，其它方(比如政府机构、公共事业单位、贷方或私人承包商等)，也可能对此房产拥有一定的“权利”。

但公共记录中可能没有显示这类相关事由、权利或所有权，哪怕通过搜索或查户这类公共记录也难以发现。因此，在买房这件重大事务上，很少有所谓的“万无一失”，多一份保障，弥补可能遗漏的疏漏，不失为一个上全之策。

当然，不仅限于业主，地块划分商、商业产地投资者、建筑商都需要产权保险来确保自己能够“放心地投资”。

另外，通过贷款买房的朋友，购买产权保险，将确保你对抵押的房产拥有有效且具有约束力的留置权(贷款或信托契约)，因此还可以起到鼓励贷方（如银行、储蓄机构、贷款机构、商业银行、人寿保险公司等）提供贷款的作用。

产权保险可分为 “业主保单”与“贷款人保单”。顾名思义，前者为全额支付房款的购房者提供保障；后者则在整个贷款期限内为贷款机构提供的保障。如果同时购买，两个险种的总费用会有很大折扣。不像车险、人寿保险、居家保险之类的，需要分阶段持续性收费，产权保险仅需交付一次保费，就保障了你拥有房产的整个期间的权益。

每一份保单相当于一份“赔付”合同，当你买了产权保险，就意味着保险公司同意在保单期限内，对保单条款下涵盖的缺陷负责，包括依法进行产权辩护、赔付实际经济损失等。

如有人对业主或贷方提出索赔，产权保险公司会通过以下方式保护投保人：

• 如有必要，出庭进行产权辩护，不会给业主/贷方带来任何费用；

• 如事实证明处理该案件有效，产权保险公司会承担处理该案件的费用，以保护你的产权并维护财产的所有权。