为什么要做贷款评估？

银行会以此为依据对交易房屋进行价格和年限的判定，结合借款人的实际情况来综合审批借款人能根据房屋贷款出多少额度的资金。评估价以评估所出具的《评估报告》所载为准。

1. 商业贷款的评估公司是随意选择吗？

不可以随意选择，由银行指定评估公司。

2. 商业贷款评估流程及时效如何？

系统报成交次日，商贷专员联系客户了解贷款需求报评估，评估公司受理后一个工作日内安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告。

3. 商业贷款评估值一般能到市场价格的多少？

成交小区平均成交价的90%左右。

4. 商业贷款购买住宅的，评估的收费标准是多少？评估费交给谁？

住宅的商业贷款评估费为400元起，评估价超500万的由评估公司另行出具收费标准。评估费由批贷银行支付，如评估已看房未批贷、撤销贷款、退单等情形，由买方支付评估费用。

5. 商业贷款交一次费用同一评估公司是否可以重复出评估报告？

不可以，交一次费用只可出一次报告。

6. 商业贷款递评估需要哪些证件？

房产证复印件、买卖双方身份证复印件。

7. 商业贷款评估拍照时是否可以采用同户型的照片，应该怎么办？

不可以，评估所会实地拍照，必须是被评估房屋的照片。

1. 公积金贷款评估流程及时效如何？

网签后1个工作日报评估，评估公司1个工作日约看房，在看房后5到7个工作日内做出评估报告。

2. 公积金贷款评估值一般能到市场价的多少？

成交小区平均市场价的90%左右。

3. 公积金贷款、组合贷款评估的收费标准是多少？评估费交给谁？

评估费为每笔600元，评估费由批贷公积金或银行支付，如评估已看房未批贷、撤销贷款、退单等情形，由买方支付评估费用。

4. 公积金贷款评估是否能提前进行？

市管公积金、市管组合贷款：网签后报评估；

国管公积金、国管组合贷：先评估再初审，没有网签也可以报评估。

5. 公积金贷款评估需要哪些资料？

● 市管公积金：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字的网签合同；

● 国管公积金：房产证复印件、买卖双方身份证复印件

6. 公积金贷款交一次费用是否可以重复出评估报告？

不可以，一次费用只能出一次报告。

7. 公积金贷款如果更改评估报告内容是否收费？

需要收取变更费。

8. 组合贷款，评估报告商业银行和公积金中心都可以用吗？

可以，仅需要做一次评估即可。