项目名称：湖海世家

开发商：防城港金园房地产开发有限公司

项目地址：防城港市港口区北湖路

一、项目信息

占地面积：23亩

建筑面积：46000平方米

产品：两栋住宅、两栋公寓、沿街底商

总户数：721户

容积率：3.0 

绿化率：30%

物业公司：金信物业

物业费：1元/平

产品效果图

二、产品信息

2栋公寓及2栋住宅

住宅已售罄，公寓目前有40套左右在售。 

城市便捷酒店公寓，买了以后可签订7年返租，前三年按照800每个月返租，后4年按照900-1000返租。（2021年1月开始返租）

花季酒店公寓，既买即住或委托物业托管。

6号楼现房公寓。（2021年1月1日交付）

公寓户型：

公寓实拍景观：

三、周边配套

项目北侧是原生态自然湖桃花湖；西面是西湾十里海滩，十一中；东面是市场，小学；市妇幼保健院。

一分钟生活圈内聚集了学校、医院、银行等、农贸市场、超市、商场、酒店、餐厅、娱乐场所等。 

四、项目卖点

现房，精装公寓

特价清盘5字头

总户数721，三梯23户，层高三米，绿化30％，物业1.2元，公摊16％，防城港金信物业

可以分期，半年，首付50，之后半年50

10年利率104

20年利率64

首付比例首付40，贷款60

优点：面积小，50平左右，总价低，三十万左右，门槛低，

价位低，周边楼盘多在七千到八千，个别楼盘达到一万多

现房现证，下证时间三个月以内，不需要720个工作日

学区房，旁边就是公立十一中，市重点学校，学生数量众多且质量特别高可以落户

交通便利，北面直上十分钟到达高铁站以及市中心

风景优美，毗邻防城港唯一内陆湖，步行五分钟到达海边，红树林等

配套完善，市医院，银行，市场，大型购物商场，距离都非常近，无论生活或工作都非常方便

凹字型，前面含水，聚财格局

公摊小，绿化高

不受区域限制，在重点城市或发展潜力较大的城市，一些好的公寓产品会接受来自全国买家的综合考量和重点考察。

面积普遍较小，单价相对更低，对比周边低总价公寓成为一些中产家庭在资产配置方案中，与保险、基金、证券等并列考虑的一种产品。

12层以上返租

返租比例三年700，四年800，酒店返

水2.8，电五毛，物业1.2

限贷不限购

可以落户

银行：邮政